Eesti Maavara OÜ покупает лесные угодья и права на вырубку с целью их устойчивого, жизнеспособного и эффективного управления. Это обеспечит красивый, здоровый и качественный лес и для будущих поколений, что и является нашей миссией.

Мы комплектуем покупку как лесных угодьев, так и права на вырубку, в виду чего можем в независимости от размера и объёма участка предлагать во всех районах Эстонии конкурентоспособную цену. Это выгодно и для землевладельца, так как, чем более большой объём разом продать, тем более высокую цену можно запросить. В числе наших партнёров по сотрудничеству большинство наиболее известных лесоводческих предприятий Эстонии. Благодаря комплектованию мы можем обеспечить очень высокое качество и всегда берём на себя полную ответственность за проделанные работы.

Работаем в следующих уездах:

5,000+ довольные клиенты

10+ лет опыта

бесплатная консультация

Почему продавать лесные угодья?

Ведение лесного хозяйства самостоятельно является затратным по времени

Лес требует компетентного подхода и постоянной заботы. Для того, чтобы извлекать из своего леса максимальную прибыль, необходимо в него также и инвестировать. Обязательно следует производить санитарную рубку, а также рубку для осветления и прореживания. В зависимости от специфики лесного угодья, могут быть и другие задачи, требующие инвестиций, как например, копание и содержание в порядке осушительных канав в сверхвлажных местах.

У леса, ухоженного профессионально, есть будущее

Продавая лесное угодье предприятию, которое занимается лесоводством профессионально, можете быть уверены, что о Вашем имуществе хорошо позаботятся и будет создан долгосрочный план по наиболее эффективному управлению лесом. Так как каждое угодье отличается своеобразием, то единого плана действий не существует – будущие работы по вырубке и обеспечение роста нового поколения леса в виде его обновления планируются в зависимости от особенностей лесного угодья. Для того, чтобы и для будущих поколений лес оставался бы наибольшим достоянием, мы должны инвестировать в него уже сегодня.

Освобождение от подоходного налога при продаже угодья

Первичная продажа возвращённых в ходе реформы собственности земель не облагается подоходным налогом. Это действует и в случае, если угодье было в промежутке передано по наследству. Зачастую сталкиваемся в своей работе с владельцами, которые сперва продают право на вырубку, а затем в течении нескольких лет и лесосеку, так как нет желания или денежных средств для обновления леса. Но таким образом владелец лесного угодья теряет 20%, которыми облагается отчуждение права на вырубку. То, каким образом продавать лес, вместе с землёй или в виде права на вырубку, необходимо основательно взвесить и по возможности получить консультацию профессионалов.

Готовый и спелый лес более спелым не станет

Распространено неправильное мнение, что лес простоял 100 лет – простоит и ещё лет 100. С таким мнением, к сожалению, далеко не уедешь. Возраст спелости леса для вырубки для различных видов деревьев установлен профессионалами своего дела на основании огромного опыта и отмечен также и в Законе о лесе, так как именно в этом возрасте лес является наиболее ценным и здоровым. По истечении спелого для вырубки возраста древостой становится более восприимчивым к болезням и это не прибавляет лесу ценности. Спелый лес требует надлежащего ухода и управления!

Для проведения сделки купли-продажи лесного угодья заключается у нотариуса вещно-правовой либо обязательственно-правовой договор. Вещно-правовой договор является обычным договором купли-продажи – стоимость продажи оплачивается сразу и собственность передаётся новому владельцу. Обязательственно-правовой договор можно использовать тогда, когда устанавливаются условия и стоимость продажи, например, в случае, когда покупатель ждёт ещё какую-то часть суммы от покупной стоимости.

Для обеих сторон наиболее безопасным является перевод сумм купли-продажи через депозитарный счёт нотариуса, который, по сути, является обычным банковским счётом, где нотариус хранит переведённую туда сумму и после подписания договора переводит её в течении трёх банковских дней на счёт продавца. В таком случае необходимо учитывать, что деньги должны поступить на депозитарный счёт нотариуса до заключения сделки и отправителем денег должна быть сторона, заключающая сделку – если деньги переводит третье лицо, то этот человек должен также участвовать в сделке.