Miksi myydä maatalousmaasi?

Epävakaat markkinat

Maataloustuotteiden hinnat ovat nousseet noin neljä kertaa 10 vuoden aikana. Yksi syy tällaiseen nopeaan hintojen nousuun oli Viron liittyminen Euroopan unioniin vuonna 2004, minkä seurauksena maataloustuottajat alkoivat saada tukia. Tuet mahdollistivat valmistajien laajenemisen paljon nopeammin kuin aikaisemmin ja investoivat tärkeimpään – maa. Kasvavan kilpailun edessä maan hinnat alkoivat nousta. Huippu saavutettiin vuonna 2013, jolloin alueelle myönnetty yksittäinen tuki oli yli 114 € / ha, ja maatalousmaan arvo oli jo 4600 / ha tietyillä alueilla. Tämä korkean suorituskyvyn alue on houkutellut uusia valmistajia ja Euroopassa maataloustuotteiden ylituotanto alkoi nousta, mitä vaikutti edelleen Venäjän pakotteet, jotka estivät maataloustuotteiden viennin itäiseen suuntaan. Ylimääräinen tuotanto merkitsi maataloustuotteiden automaattisesti laskevia hintoja. Elintarvikkeiden hintojen laskun lisäksi ne laskevat tulevaisuudessa kauden 2014–2020 maaseudun kehittämissuunnitelman ja alueen yhtenäisten tukien mukaisesti. Kaikki tämä vaikuttaa edelleen maan hintaan. On parempi myydä välittömästi ja hyvällä hinnalla kuin myöhemmin ja ennennäkemättömällä alhaisella hinnalla!

Oman talon tekeminen on vaikeaa

Peltomaiden viljely talossa on monimutkainen, aikaa vievä ja aikaa vievä prosessi. Jos maanomistaja haluaa viljellä maata itsenäisesti, se vaatii erityisiä työkaluja ja laitteita, joiden ylläpito ja hankinta on erittäin kallista. Se edellyttää myös vankkaa tietoa tällä alalla, organisaatiossa, energiasta ja ajasta. Meillä on kaikki tarpeellinen tähän, ja koska työmme ovat suuria, korkeammat ostohinnat ovat voimassa. 

Huono suorituskyky

Peltokasvien antaminen valmistajalle ei ole kannattavin investointi. Jos maanomistaja päättää vuokrata peltonsa, on otettava huomioon vuokrahinnat, jotka tulevaisuudessa saavuttavat enintään 100 / ha, josta tulot ja maa-verot on maksettava. Jos esimerkiksi omistat 4 hehtaaria peltomaata, joka maksaa nykyään 10000 euroa, saat 300 euroa vuodessa. Jos asetat maa-myynnistä saadun summan talletukseen (esimerkiksi 6% vuodessa, joita tarjoavat useat säästö- ja lainaosuuskunnat), voitto olisi 600 euroa.