Varför sälja din jordbruksmark?

Volatila marknaden

Priset på jordbruksmark har ökat ungefär fyrfaldigt på 10 år. En av anledningarna till en så snabb prisökning var Estlands anslutning till Europeiska unionen 2004, vilket ledde till att jordbruksproducenterna började få subventioner. Subventioner gjorde det möjligt för producenterna att expandera och investera i mark, vilket är det viktigaste, mycket snabbare än tidigare. I samband med den växande konkurrensen började stiga och markpriserna. Toppen inträffade 2013, då ett enda bidrag för arealen uppgick till mer än 114€/ha, och kostnaden för jordbruksmark nådde 4600/ha i vissa områden. Området med hög prestanda har lockat nya tillverkare och i Europa började växa fram överproduktion av jordbruksprodukter, om de ytterligare effekterna av sanktionerna från Ryssland har hindrat export av jordbruksprodukter i den östra riktningen. Överproduktion innebar att automatiskt sänka priserna på jordbruksprodukter. Förutom nedgången i livsmedelspriserna kommer att minska i framtiden enligt planen för utveckling av landsbygdslivet för perioden 2014-2020 och enda bidrag för området. Allt detta kommer att påverka i framtiden och priset på mark. Det är bättre att sälja omedelbart och till ett bra pris än senare och till ett aldrig tidigare skådat lågt pris!

Jordbruk på egen hand är svårt

Odling av åkermark på egen hand är en komplex, tidskrävande och tidskrävande process. Om markägaren vill odla marken på egen hand, kräver detta speciella anordningar och utrustning, vars underhåll och förvärv är mycket dyrt. Det kräver också grundlig kunskap inom detta område, organisation, energi och tid. Vi har allt vi behöver för detta, och eftersom våra arbetsvolymer är stora har vi också högre inköpspriser.

Låg produktivitet

Att hyra åkermark till tillverkaren är inte den mest lönsamma investeringen. Om markägaren bestämmer sig för att hyra sin åkermark, är det nödvändigt att ta hänsyn till hyrespriserna, som i framtiden kommer att nå högst 100/ha, varifrån det kommer att bli nödvändigt att betala inkomst-och landskatt. Till exempel, om du äger 4 hektar åkermark, vars kostnad är 10000 euro idag, får du 300 euro vinst per år. Om du sätter det belopp som erhållits från försäljningen av mark på en termin insättning (till exempel vid 6% per år, som erbjuder ett antal kredit-och sparkooperativ), skulle vinsten vara 600 euro.